Nemovitosti

Popis nemovitosti

Hledáte bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra Brna a s krásnou přírodou a lesem v bezprostřední bízkosti domu?

Nabízíme k prodeji tento prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk (63,6 m2) s vlastní zahrádkou (cca 80 m2) a sklepem v Brně na Lesné. Lesná patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené městské části díky kombinaci množství zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města.

Byt se nachází v přízemí bytového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem a je orientován na východní stranu (zahrádka jihovýchod). Byt se skládá z obývací místnosti s kuchyňským koutem, ložnice, předsíně, koupelny a samostatného záchodu. V bytě je kuchyňská linka s varnou deskou, digestoří, elektrickou troubou a myčkou nádobí - vše značka Whirlpool. V prostorné předsíni jsou k dispozici dvě vestavěné skříně na míru. V koupelně najdete rohovou vanu a dostatek prostoru jak na pračku tak i sušičku.

Velkou výhodou bytu je nadstandardní zahrádka přístupná z obývacího pokoje, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, posezení, grilování nebo například menší bazén. Lze využít stávající dvě markýzy.

Bytový dům působí velmi klidným dojmem, většinu okolních jednotek obývají přímo vlastníci bytů, nikoliv nájemníci. Bezproblémové parkování je možné v okolí domu. V případě zájmu jsme schopni poptat parkovací stání v garáži domu.

V okolí se nachází:
- zastávky MHD
- obchody a služby
- restaurace a kavárny
- školy a školky
- sportoviště
- dětská hřiště
- parky a zeleň pro volnočasové aktivity
- příroda a lesy pro relax i sport

Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční byt k dlouhodobému pronájmu.

Součástí nabídky je také sklep.

Zařídíme Vám výhodné financování této nemovitosti, kdy jsme schopní garantovat dodržení smluvních termínů.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	V bloku
Konstrukce:	Panelová
Adresa:	Majdalenky 852/13, 63800 Brno

Cena obsahuje	s provizí RK

Plochy

Plocha zahrady:	80m2
Užitná:	63m2

Počty místností, umístění

Patro, podlaží:	1. podlaží
Počet NP:	8
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	B - velmi úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.
Energetická náročnost:	75kWh/m2

Vybavení objektu

Sklep, Zahrada, Bezbariérový přístup, Terasa, Výtah

Inženýrské sítě

230V, Internet, Voda, pitná, Kanalizace

Charakteristika objektu

Bezbariérové bydlení

Dopravní dostupnost

MHD

Vybavenost v okolí

Kompletní síť obchodů a služeb, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Pošta

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední dálkové

Elektro:

230V